ÜST KATTAN GELEN SU ALT KOMŞUNUN EŞYALARINI BOZARSA SİGORTA ÖDER Mİ?

Üst kattan gelen su nedeniyle alt kattaki komşunun mobilyaları, elektronik cihazları veya diğer eşyaları zarar görürse konut sigortası ödeme yapabilir. Bunun için zarar gören eşyaların sigortalanmış olması ve su hasarının poliçedeki ilgili teminat kapsamında bulunması gerekir.

Ayrıca su sızıntısına neden olan kişinin veya sorumlu tarafın hukuki sorumluluğu da gündeme gelebilir. Bu durumda üst kattaki dairenin sorumluluk teminatı veya alt kattaki dairenin eşya sigortası farklı şekillerde devreye girebilir.

Üst Kattan Su Akarsa Zarardan Kim Sorumlu Olur?

Apartmanlarda üst kattan alt kata su sızması, farklı nedenlerle meydana gelebilir.

Üst dairenin mutfak veya banyo tesisatında boru patlaması, musluğun açık unutulması, çamaşır makinesi bağlantısının çıkması ya da ortak tesisattaki bir arıza su sızıntısına neden olabilir.

Bu durumların tamamında sorumluluğun aynı kişiye ait olduğu söylenemez.

Örneğin üst kattaki daire sakininin ihmali nedeniyle zarar meydana gelmişse bu kişinin sorumluluğu değerlendirilebilir.

Ancak sorun ortak tesisattan kaynaklanıyorsa apartman veya site yönetimiyle ilgili farklı hukuki değerlendirmeler gerekebilir.

Dolayısıyla hasarın hangi daireden görüldüğü kadar, suyun kaynağının belirlenmesi de önemlidir.

Konut Sigortası Üst Kattan Gelen Su Zararını Karşılar mı?

Konut sigortalarında dahili su teminatı, belirli tesisat arızaları ve su sızıntıları nedeniyle meydana gelen maddi zararların karşılanmasını sağlayabilir.

Türkiye Sigorta Birliği'nin Yangın Sigortası Genel Şartları içindeki Dahili Su Klozu; sigorta konusu binadaki su boruları, su depoları, kalorifer tesisatı ve belirli sıhhi tesisat unsurlarının patlaması, taşması veya sızması gibi olayları düzenler.

Bununla birlikte dahili su teminatı, her konut poliçesinde otomatik olarak yer almak zorunda değildir. Poliçedeki ek teminatlar ve özel şartlar kontrol edilmelidir.

Su Hasarı Alt Komşunun Eşyalarına Zarar Verirse Ne Olur?

Su sızıntısı yalnızca duvar ve tavanda değil, evde bulunan eşyalarda da zarara yol açabilir.

Örneğin üst kattaki banyodan akan su, alt dairenin salonundaki halıyı, koltuğu veya televizyonu kullanılmaz hale getirebilir.

Alt kattaki dairenin konut sigortasında eşya ve dahili su teminatları bulunuyorsa bu zararlar poliçe kapsamında değerlendirilebilir.

Ancak yalnızca binayı sigortalayan bir poliçenin, ev içindeki bütün taşınır eşyaları da koruduğu düşünülmemelidir.

Bu nedenle bina ve eşya teminatlarının ayrı ayrı kontrol edilmesi gerekir.

Üst Komşunun Sigortası Alt Katın Zararını Karşılayabilir mi?

Üst kattaki daireye ait poliçede üçüncü şahıslara karşı mali sorumluluk teminatı bulunması halinde, alt komşunun uğradığı zararların bu teminat kapsamında değerlendirilmesi mümkün olabilir.

Ancak sigorta şirketinin ödeme yapabilmesi için poliçe kapsamındaki bir hukuki sorumluluğun bulunması gerekir.

Örneğin üst kattaki daire sakininin sorumlu olduğu bir tesisat problemi nedeniyle alt dairede hasar oluşmuşsa sorumluluk teminatı gündeme gelebilir.

Buna karşılık zararın ortak tesisattan kaynaklandığının belirlenmesi, sorumlu tarafın ve ilgili poliçenin yeniden değerlendirilmesini gerektirebilir.

Dahili Su ile Sel ve Su Baskını Teminatı Aynı mı?

Dahili su ve sel veya su baskını teminatları farklı riskleri kapsayabilir.

Bu ayrım önemlidir. Örneğin yağmur nedeniyle bodrum katın su altında kalması ile üst kattaki temiz su borusunun patlaması aynı sigorta olayı değildir.

Koalay'ın Konut Sigortası Neleri Kapsar? içeriğinde farklı teminatların kapsamına ilişkin ayrıntılar bulunmaktadır.

Alt Komşunun Sigortası Ödeme Yaparsa Üst Komşudan Para İstenir mi?

Zarar gören kişinin kendi sigorta şirketinden ödeme alması, olaydan sorumlu olabilecek kişinin hukuki sorumluluğunu otomatik olarak ortadan kaldırmaz.

Sigorta şirketi, hukuki koşullar oluşmuşsa yaptığı ödeme nedeniyle sorumlu kişilere rücu edebilir.

Ancak her hasarda mutlaka rücu yapılacağı söylenemez. Bunun için sorumluluğun ve ilgili hukuki şartların değerlendirilmesi gerekir.

Örneğin su sızıntısının binanın ortak tesisatından kaynaklandığı tespit edilirse sorumluluk bakımından farklı bir sonuç ortaya çıkabilir.

Üst Kattan Su Akarsa Sigortaya Nasıl Başvurulur?

Su sızıntısı fark edildiğinde öncelikle suyun kaynağının tespit edilmesi ve zararın büyümesini önleyecek güvenli önlemlerin alınması gerekir.

Elektrikli cihazların suyla temas etmesi halinde güvenlik nedeniyle yetkili destek alınmalıdır.

Hasar başvurusunda şu adımlar izlenebilir:

1. Su sızıntısının başladığı yerin ve zarar gören alanların fotoğrafları çekilir.

2. Üst komşuya veya apartman yönetimine bilgi verilir.

3. Gerekirse tesisat incelemesi yaptırılarak arızanın kaynağı belirlenir.

4. Hasar, ilgili sigorta şirketine poliçe koşullarına uygun şekilde bildirilir.

5. Zarar gören eşyaların belgeleri ve onarım teklifleri hazırlanır.

Sigorta şirketi, gerektiğinde eksper görevlendirerek hasarın nedenini ve tutarını inceleyebilir.

Bu konuda Konut Sigortası Hasar Tespiti içeriği de yol gösterici olabilir.

Su Hasarı Sigortası Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli?

Konut sigortası yaptırırken yalnızca poliçede dahili su teminatının bulunmasına bakmak yeterli değildir.

Bina ve eşya teminatları, alt limitler, muafiyetler ve tesisat onarım giderlerine ilişkin koşullar da önemlidir.

Ayrıca üçüncü kişilere karşı mali sorumluluk teminatı bulunan poliçelerde komşulara verilen zararların hangi kapsamda değerlendirildiği kontrol edilmelidir.

Böylece hem kendi konutunda hem de çevredeki bağımsız bölümlerde meydana gelebilecek zararlar için daha bilinçli bir sigorta değerlendirmesi yapılabilir.