KİRACILAR DASK SİGORTASI YAPTIRABİLİR Mİ?

Evet, kiracılar oturdukları konut için DASK kapsamında Zorunlu Deprem Sigortası yaptırabilir. Ancak poliçe kiracının mülkiyet hakkı üzerinden değil, ev sahibi adına düzenlenir. Bu işlemde kiracı "sigorta ettiren", ev sahibi ise "sigortalı" olarak yer alır.

DASK kapsamında deprem nedeniyle oluşan bina hasarlarına ilişkin tazminat, poliçeyi kimin ödediğine bakılmaksızın tapuda hak sahibi olarak görünen kişiye ödenir.

Dolayısıyla kiracı DASK primini ödemiş olsa bile bu durum kendisine binaya ilişkin tazminatı alma hakkı kazandırmaz. DASK'ın resmi açıklamaları da bu ayrımı açıkça belirtmektedir.

DASK Nedir ve Neleri Kapsar?

DASK, Doğal Afet Sigortaları Kurumu'nun kısa adıdır. Kurum tarafından sunulan Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS), kapsam dahilindeki konutların deprem ve depremden kaynaklanan belirli hasarlara karşı güvence altına alınmasını sağlar.

Zorunlu Deprem Sigortası, poliçede belirtilen koşullar dahilinde deprem ve depremin doğrudan neden olduğu yangın, infilak, tsunami ve yer kayması sonucu binada meydana gelen maddi zararları karşılayabilir.

Teminatın konusu binanın kendisidir. Binanın temel, duvar, tavan, çatı, merdiven ve benzeri yapı bölümleri sigorta kapsamına girebilir.

DASK, konut içindeki kişisel eşyaları veya her türlü ekonomik kaybı karşılayan genel bir konut sigortası değildir.

DASK Yaptırmak Ev Sahibinin mi, Kiracının mı Sorumluluğunda?

6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu kapsamında Zorunlu Deprem Sigortası yaptırma ve yenileme yükümlülüğü, ilgili konutun maliki veya intifa hakkı sahibine aittir.

Bununla birlikte kiracı da ev sahibi adına poliçe düzenletebilir.

Örneğin bir kiracı, su veya elektrik aboneliği işlemlerinde mevcut DASK poliçesinin geçerlilik süresinin dolduğunu öğrenebilir. Bu durumda ev sahibinin bilgileriyle yeni bir poliçe düzenlenmesini sağlayabilir.

DASK'ın resmi su aboneliği açıklamasına göre, kiracının bu şekilde ödediği sigorta primi ev sahibinden tahsil edilebilir veya kiradan mahsup edilebilir. Uygulamada ödeme ve mahsup işlemlerinin taraflar arasında yazılı olarak netleştirilmesi olası anlaşmazlıkları önler.

Kiracı DASK Sigortasını Nasıl Yaptırabilir?

Kiracı tarafından Zorunlu Deprem Sigortası yaptırılacaksa izlenebilecek temel adımlar şunlardır:

1. Öncelikle konutun mevcut ve geçerli bir DASK poliçesi bulunup bulunmadığı kontrol edilir.

2. Ev sahibine ait gerekli kimlik ve mülkiyet bilgileri temin edilir.

3. Konutun adres kodu ve yapı bilgileri hazırlanır.

4. Yetkili sigorta kanalı üzerinden poliçe başvurusu yapılır.

5. Kiracının sigorta ettiren, ev sahibinin sigortalı olarak doğru belirtildiği kontrol edilir.

6. Poliçe düzenlendikten sonra belge saklanır ve ev sahibiyle paylaşılır.

Poliçe oluşturulurken yapı bilgileriyle tapu bilgilerinin uyumlu olması önemlidir.

Kiracının DASK Yaptırması İçin Hangi Bilgiler Gereklidir?

DASK poliçesi hazırlanırken aşağıdaki bilgilere ihtiyaç duyulabilir:

• Ev sahibinin adı, soyadı ve T.C. kimlik numarası

• Konutun açık adresi ve adres kodu

• Konutun tapu bilgileri

• Binanın inşa yılı

• Binanın yapı tarzı

• Binanın toplam kat sayısı

• Konutun brüt yüzölçümü

• Binanın hasar durumu

• Poliçeyi yaptıran kişinin iletişim bilgileri

DASK, eksik veya yanlış bilgilerin sigorta süreçlerinde sorun oluşturabileceğini belirtmektedir.

Kiracı DASK Parasını Ödemek Zorunda mı?

DASK yaptırma yükümlülüğü esas olarak ev sahibine aittir. Ancak kiracının poliçeyi düzenlettiği durumlarda prim ödemesini kiracı gerçekleştirebilir.

Ödemenin sonradan ev sahibinden alınması veya kiradan düşülmesi söz konusu olabilir.

Örneğin kiracı abonelik işlemlerini tamamlamak amacıyla DASK poliçesini yeniletmişse ödediği primin nasıl karşılanacağı ev sahibiyle netleştirilebilir.

Kiracı, ödemenin yapıldığını gösteren dekontu ve poliçe belgesini saklamalıdır.

Deprem Olursa DASK Tazminatını Kiracı mı Alır?

Hayır. Binaya ilişkin DASK tazminatı tapuda hak sahibi olan kişiye ödenir.

Kiracının poliçe bedelini karşılaması veya konutta uzun süredir ikamet etmesi, kendisine bina üzerindeki sigorta tazminatını talep etme hakkı vermez.

Bu noktada bina hasarı ile ev eşyalarının zarar görmesi arasındaki fark önemlidir.

Kiracının Ev Eşyalarını DASK Karşılar mı?

DASK, standart olarak konutun içindeki mobilya, beyaz eşya, elektronik cihaz veya kişisel eşyaların zararlarını karşılamaz.

Kiracılar, kendilerine ait eşyaları güvence altına almak için eşya teminatı içeren uygun bir konut sigortasını değerlendirebilir.

Ancak konut sigortasında da deprem teminatının, limitlerin ve istisnaların poliçeye göre değiştiği unutulmamalıdır.

DASK ile Konut Sigortası Arasındaki Fark Nedir?

DASK ve konut sigortası birbirinin yerine geçen ürünler değildir. Güvence sağladıkları riskler ve menfaatler farklı olabilir.

DASK Sigortası Fiyatları Nasıl Belirlenir?

Zorunlu Deprem Sigortası primi, DASK'ın geçerli tarife ve uygulama esaslarına göre belirlenir.

Prim hesaplamasında konutun bulunduğu konum, yapının özellikleri, brüt yüzölçümü ve geçerli tarife kriterleri etkili olabilir.

Farklı konutların sigorta bedelleri aynı olmak zorunda değildir. Bu nedenle adres ve yapı bilgileri bilinmeden kesin bir DASK fiyatı vermek mümkün değildir.

Koalay'ın resmi internet sitesi üzerinden DASK ürününe ulaşabilir ve sigorta seçeneklerini inceleyebilirsiniz.