Hasar Görmüş Binalara DASK Yapılır mı?

Deprem sonrasında hasar tespiti yapılan binalarda DASK poliçesinin yenilenip yenilenemeyeceği en çok merak edilen konulardan biridir. Hasar gören her binanın DASK kapsamı dışında kaldığını söylemek doğru değildir.

Poliçe düzenlenip düzenlenemeyeceği binanın hafif, orta veya ağır hasarlı olmasına göre değişir. Hafif hasarlı binalar sigortalanabilirken orta hasarlı binalarda onarım veya güçlendirme belgesi aranır. Ağır hasarlı binaların ise yeniden inşa edilene kadar sigortalanması mümkün değildir.

DASK Nedir?

DASK tarafından sunulan Zorunlu Deprem Sigortası, deprem ve deprem sonucunda meydana gelen yangın, infilak, tsunami ve yer kayması nedeniyle binada oluşan doğrudan maddi zararları poliçe limitleri kapsamında karşılar.

Sigorta yalnızca eşya veya taşınabilir malları değil, binanın yapısal bölümlerini güvence altına alır.

Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler, tapuya kayıtlı özel mülkiyete tabi meskenler ve belirli şartları karşılayan konutlar Zorunlu Deprem Sigortasına tabidir.

Hasar Görmüş Binaya DASK Yapılabilir mi?

Hasar görmüş bir binaya DASK yapılıp yapılamayacağı resmî hasar durumuna bağlıdır.

DASK, hasarlı binaların hafif, orta ve ağır hasarlı olarak değerlendirilmesine göre farklı uygulamalar bulunduğunu açıkça belirtmektedir.

Hafif Hasarlı Binaya DASK Yapılır mı?

Hafif hasarlı binalara DASK poliçesi düzenlenebilir. Hafif hasarlı veya hasarsız binalar, sigorta ettiren kişinin beyanına göre sigortalanmaktadır.

Ancak poliçe yapılırken binanın mevcut durumu doğru şekilde bildirilmelidir. Binanın hasarsız olduğu yönünde yanlış bilgi verilmesi ileride yaşanabilecek bir hasarda inceleme ve tazminat sürecini olumsuz etkileyebilir.

Hafif hasar ne anlama gelir?

Hafif hasar, binanın taşıyıcı sisteminde yapının kullanılmasını engelleyen ciddi bir güvenlik sorunu bulunmadığını ifade eden resmî bir sınıflandırmadır.

Sıva çatlakları, boya dökülmeleri veya taşıyıcı olmayan bölümlerdeki sınırlı zararlar hafif hasar kapsamında değerlendirilebilir. Ancak hasar sınıfını bina sahibi veya sigorta acentesi değil, yetkili kamu kurumlarının yaptığı resmî tespit belirler.

Orta Hasarlı Binaya DASK Yapılır mı?

Orta hasarlı binaya, mevcut hâliyle doğrudan DASK poliçesi düzenlenemez.

Binanın:

• Gerekli onarımlarının yapılması
• Taşıyıcı sisteminin güçlendirilmesi
• Yetkili kurumların belirlediği işlemlerin tamamlanması
• Binanın kullanılabilir veya oturabilir olduğunu gösteren resmî belgenin alınması

gerekir.

Onarım veya güçlendirme işlemlerinin tamamlandığı resmî olarak belgelendirilip sigorta şirketine sunulduğunda DASK yapılabilir.

Orta hasarlı bina için hangi belge gerekir?

Binanın onarıldığını veya güçlendirildiğini ve artık oturulabilir durumda olduğunu gösteren resmî uygunluk belgesi istenebilir.

Belgenin adı ve düzenleyen kurum, yürütülen hasar tespit ve güçlendirme sürecine göre değişebilir. Bu nedenle belediye, il müdürlüğü, ilgili kamu kurumu ve poliçeyi düzenleyecek sigorta şirketinden güncel belge listesi öğrenilmelidir.

Sadece bina sakinlerinin “onarım tamamlandı” beyanı yeterli olmayabilir.

Ağır Hasarlı Binaya DASK Yapılır mı?

Ağır hasarlı binalara DASK poliçesi düzenlenemez.

Resmî kurumlar tarafından ağır hasarlı olduğu ve yıkılması gerektiği belirlenen bir bina, yeniden inşa edilene kadar sigortalanamaz. Bunun temel nedeni, binanın güvenli kullanım koşullarını taşımaması ve mevcut riskin gerçekleşmiş olmasıdır.

Ağır hasarlı bina onarılırsa DASK yapılabilir mi?

Ağır hasarlı bina için resmî yıkım kararı bulunuyorsa yalnızca bireysel onarım yapılması binayı otomatik olarak sigortalanabilir hâle getirmez.

Yıkım, yeniden inşa, yeni yapı kayıtları ve gerekli resmî izinler tamamlandıktan sonra yeni binanın bilgileriyle DASK poliçesi düzenlenebilir.

Yıkık Binaya DASK Yapılır mı?

Tamamen yıkılmış veya fiilen kullanılamaz durumda olan bir bina için yeni DASK poliçesi düzenlenemez.

DASK’ın amacı, gelecekte meydana gelebilecek deprem zararlarını teminat altına almaktır. Gerçekleşmiş bir hasarı veya ortadan kalkmış bir yapıyı sonradan sigortalamak mümkün değildir.

Bina yeniden yapıldığında yeni adres, yapı tarzı, inşa yılı, kat sayısı ve yüzölçümü bilgileri kullanılarak yeni poliçe oluşturulur.

Depremden Sonra DASK Yapılırsa Eski Hasar Karşılanır mı?

Hayır. Deprem meydana geldikten sonra düzenlenen yeni bir DASK poliçesi, poliçenin başlangıç tarihinden önce oluşmuş zararları karşılamaz.

Sigorta koruması poliçede belirtilen başlangıç tarihinde başlar. Daha önceki bir depremde oluşmuş çatlak, taşıyıcı sistem hasarı veya yıkım zararı yeni poliçeye konu edilemez.

Deprem tarihinde geçerli poliçesi bulunan kişiler ise hasar ihbarında bulunarak değerlendirme talep edebilir.

Mevcut DASK Poliçesi Varken Bina Hasar Görürse Ne Yapılır?

Deprem tarihinde geçerli DASK poliçesi bulunuyorsa hasar ihbarı yapılmalıdır.

Hasar başvurusu sırasında genel olarak şu bilgiler kullanılır:

• Poliçe numarası veya adres kodu
• Sigortalının kimlik veya vergi numarası
• Hasarın meydana geldiği deprem bilgisi
• Hasarlı konutun açık adresi
• İletişim bilgileri

DASK, hasar ihbarından sonra görevlendirdiği uzmanlar aracılığıyla hasar tespiti yaparak ödenecek tazminatı belirler.

DASK Yaptırırken Hasar Durumu Bildirilmek Zorunda mı?

Evet. DASK poliçesi düzenlenirken binanın hasar durumu bildirilmesi gereken bilgiler arasındadır.

Poliçe için genel olarak şu bilgiler talep edilir:

Sigortalıya ait bilgiler

• Ad ve soyad
• T.C. kimlik veya vergi numarası
• Adres
• Telefon bilgileri

Binaya ait bilgiler

• Açık adres ve adres kodu
• Tapu bilgileri
• İnşa yılı
• Yapı tarzı
• Toplam kat sayısı
• Hasar durumu

Konuta ait bilgiler

• Brüt yüzölçümü
• Kullanım şekli

DASK poliçeleri beyan esasına göre düzenlendiğinden verilen bilgilerin doğru ve eksiksiz olması gerekir.

Yanlış Hasar Beyanı Yapılırsa Ne Olur?

Binanın orta veya ağır hasarlı olduğu bilindiği hâlde hasarsız ya da hafif hasarlı olarak bildirilmesi doğru değildir.

Yanlış beyan:

• Poliçenin geçerliliğinin tartışılmasına
• Hasar ödemesinin azalmasına
• Tazminat talebinin reddedilmesine
• Sigorta şirketinin ek belge istemesine
• Hukuki uyuşmazlık yaşanmasına

neden olabilir.

Poliçenin sistem üzerinden düzenlenmiş olması, yanlış bilginin kabul edildiği veya binanın güvenli olduğu anlamına gelmez.

Hasar Tespit Raporuna İtiraz Edildiyse DASK Yapılır mı?

Resmî hasar durumu hakkında itiraz süreci devam ediyorsa poliçe düzenlenmeden önce güncel durumun netleştirilmesi gerekir.

Sistemde bina orta veya ağır hasarlı görünmeye devam ettiği sürece sigorta şirketi ek belge isteyebilir veya poliçe düzenlemeyebilir.

İtiraz sonucunda hasar sınıfı değişirse kesinleşen yeni karar ve ilgili resmî belgeler sigorta şirketine sunulmalıdır.

Az Hasarlı ve Hafif Hasarlı Aynı Şey mi?

Günlük kullanımda “az hasarlı” ve “hafif hasarlı” ifadeleri birbirinin yerine kullanılabilir. Ancak poliçe işleminde resmî hasar tespit sisteminde yer alan sınıflandırma esas alınır.

Belgede hangi ifade bulunuyorsa acente veya sigorta şirketine aynı şekilde bildirilmelidir.

Bağımsız Bölüm Hasarsızsa Ancak Bina Orta Hasarlıysa Ne Olur?

DASK değerlendirmesinde yalnızca dairenin içindeki görünür hasar değil, binanın genel taşıyıcı sistemi ve resmî hasar sınıfı önemlidir.

Dairenin içinde çatlak bulunmaması, binanın orta hasarlı statüsünü ortadan kaldırmaz. Bina genel olarak orta hasarlıysa onarım veya güçlendirme işlemlerinin tamamlanması ve resmî belge sunulması gerekir.

Eski Binalara DASK Yapılır mı?

Bir binanın eski olması tek başına DASK yapılmasına engel değildir. Poliçe düzenlenirken binanın inşa yılı, yapı tarzı, kat sayısı, yüzölçümü, konumu ve hasar durumu gibi bilgiler kullanılır.

Ancak bina resmî olarak ağır hasarlıysa veya sigorta kapsamı dışında kalan bir yapı türündeyse yalnızca eski olması değil, hukuki ve fiziki durumu nedeniyle poliçe düzenlenemeyebilir.

Riskli Yapıya DASK Yapılır mı?

“Riskli yapı” kararı ile deprem sonrasında verilen “hafif, orta veya ağır hasarlı” bina kararı aynı kavram değildir.

Kentsel dönüşüm kapsamında riskli yapı olarak belirlenen binalarda poliçe düzenlenip düzenlenemeyeceği; yıkım kararı, tahliye süreci, yapının mevcut durumu ve sigorta şirketinin isteyeceği belgelerle birlikte değerlendirilmelidir.

Riskli yapı kararı bulunan binada otomatik olarak standart poliçe düzenlenebileceği varsayılmamalıdır.

DASK Binanın Güvenli Olduğunu Gösterir mi?

DASK poliçesi bulunması binanın depreme dayanıklı veya oturmaya tamamen güvenli olduğunu göstermez.

DASK bir sigorta ürünüdür; yapı güvenliği raporu, performans analizi veya deprem dayanıklılık belgesi değildir.

Binanın güvenliğinden şüphe duyuluyorsa yetkili mühendislik kuruluşlarından veya ilgili kamu kurumlarından teknik inceleme talep edilmelidir.

DASK ile Konut Sigortası Arasındaki Fark Nedir?

DASK yalnızca binanın belirli bölümlerini ve deprem kaynaklı doğrudan zararları güvence altına alır. Ev eşyaları ve DASK limitini aşan bina zararları için konut sigortası değerlendirilebilir.

Hasarlı Binaya DASK Yaptırma Aşamaları

1. Binanın resmî hasar durumunu öğrenin.
2. Hasar tespit raporunu veya e-Devlet kaydını kontrol edin.
3. Orta hasarlıysa onarım ve güçlendirme işlemlerini tamamlayın.
4. Binanın kullanılabilir olduğunu gösteren resmî belgeyi alın.
5. Adres kodu, tapu ve bina bilgilerini hazırlayın.
6. Sigorta acentesine hasar durumunu açıkça bildirin.
7. İstenen belgeleri sigorta şirketine iletin.
8. Poliçe üzerindeki hasar ve bina bilgilerini kontrol edin.