Zeyilname (Zeyil) ve DASK Menfaat Değişikliği Ne Demek?

Sigorta poliçeleri düzenlendikten sonra adres, sigortalı, teminat veya taşınmaz sahibi gibi bilgilerde değişiklik yapılması gerekebilir. Poliçeyi tamamen iptal edip yeniden hazırlamak yerine mevcut poliçe üzerinde yapılan bu değişiklikler, çoğunlukla zeyilname aracılığıyla kayıt altına alınır.

DASK poliçelerinde sık karşılaşılan uygulamalardan biri de konutun satılması nedeniyle gerçekleştirilen menfaat değişikliğidir.

Zeyilname Ne Demek?

Zeyilname veya kısaca zeyil, düzenlenmiş bir sigorta poliçesinde sonradan yapılan değişiklikleri gösteren ek belgedir. Zeyilname, ana poliçeden bağımsız bir sigorta sözleşmesi değildir. Mevcut poliçenin ayrılmaz bir parçası olarak kabul edilir.

Poliçedeki değişiklik, aksi belirtilmediği sürece zeyilnamenin düzenlendiği tarihten itibaren geçerli olur. DASK da poliçedeki bilgi değişikliklerinin ve yanlışlıkların zeyilname aracılığıyla düzeltilebildiğini belirtmektedir.

Hangi Durumlarda Zeyilname Düzenlenir?

Zeyilname şu durumlarda gündeme gelebilir:

• Sigortalının veya sigorta ettirenin bilgilerinin değişmesi
• Adres, bağımsız bölüm veya bina bilgilerinin düzeltilmesi
• Teminat tutarının artırılması ya da azaltılması
• Poliçeye ek teminat eklenmesi
• Araç veya konut sahibinin değişmesi
• Banka, kredi kuruluşu veya lehdar bilgilerinin güncellenmesi
• Yazım ve bilgi giriş hatalarının düzeltilmesi

Her değişiklik prim tutarını etkilemez. Ancak teminat kapsamını veya risk seviyesini değiştiren işlemler sonucunda ek prim alınabilir ya da prim iadesi yapılabilir.

DASK Menfaat Değişikliği Nedir?

DASK menfaat değişikliği, Zorunlu Deprem Sigortası kapsamındaki konutun sahibinin değişmesi nedeniyle poliçedeki hak sahibinin güncellenmesidir.

Örneğin DASK poliçesi devam eden bir konut satıldığında, eski malik artık konut üzerindeki sigortalanabilir menfaatini kaybeder. Konutu satın alan kişi ise yeni menfaat sahibi olur. Bu durumda poliçenin yeni malik adına güncellenmesi gerekir.

DASK Genel Şartları’na göre sözleşme süresi içerisinde menfaat sahibinin değişmesi halinde sigorta yeni menfaat sahibiyle devam eder. Yeni malikin devir zeyilnamesi yaptırması gerekir.

Menfaat Sahibi Kimdir?

Menfaat sahibi, sigortalı konutun hasar görmesi nedeniyle ekonomik kayba uğrayacak kişidir. Konutun maliki çoğunlukla menfaat sahibidir.

Konut üzerinde banka kredisi bulunması halinde banka da poliçede dain-i mürtehin veya ilgili hak sahibi sıfatıyla yer alabilir. Bu nedenle tapu devri ve kredi kapatma işlemlerinden sonra banka bilgilerinin de kontrol edilmesi önemlidir.

DASK Menfaat Değişikliği Nasıl Yapılır?

Menfaat değişikliği için DASK poliçesinin düzenlendiği sigorta şirketine veya yetkili sigorta acentesine başvurulabilir.

Başvuru sırasında genel olarak şu bilgiler istenebilir:

• Mevcut DASK poliçe numarası
• Konutun açık adresi ve adres kodu
• Eski ve yeni malikin kimlik bilgileri
• Tapu veya satış işlemine ilişkin bilgiler
• Vergi kimlik numarası veya T.C. kimlik numarası
• Varsa banka ve kredi bilgileri

Belgeler kontrol edildikten sonra mevcut poliçeye menfaat değişikliği zeyli düzenlenir. Yeni malik, poliçenin kalan süresi boyunca teminattan yararlanmaya devam eder.

Ev Satıldığında DASK Poliçesi İptal Edilir mi?

Konutun satılması, DASK poliçesinin otomatik olarak iptal edilmesi anlamına gelmez. DASK’ın açıklamasına göre satış nedeniyle mevcut poliçenin iptal edilmesi yerine yeni malik adına menfaat değişikliği zeyli yapılması gerekir.

Satın alan kişi adına yanlışlıkla ikinci bir DASK poliçesi düzenlenmişse sonradan düzenlenen poliçe iptal edilerek mevcut poliçe üzerinde menfaat değişikliği yapılabilir.

Zeyilname ile Yeni Poliçe Arasındaki Fark

Zeyilname mevcut poliçeyi değiştirirken yeni poliçe yeni bir sigorta sözleşmesi oluşturur.

Zeyilname yapıldığında:

• Poliçenin başlangıç ve bitiş süresi genellikle değişmez.
• Önceki poliçe tamamen ortadan kalkmaz.
• Sadece değiştirilen bilgiler yeni haliyle geçerli olur.
• Poliçenin diğer hükümleri yürürlükte kalır.

Yeni poliçede ise yeni bir sözleşme dönemi, yeni poliçe numarası ve yeni prim hesabı söz konusu olabilir.

DASK Zeyilnamesinde Nelere Dikkat Edilmelidir?

Zeyilname düzenlendikten sonra şu bilgiler kontrol edilmelidir:

• Yeni malikin adı ve T.C. kimlik numarası
• Tapudaki bağımsız bölüm bilgileri
• Adres kodu
• Brüt yüzölçümü
• Yapı tarzı
• Bina yapım yılı
• Kat sayısı
• Varsa banka veya kredi kuruluşu bilgileri
• Zeyilnamenin geçerlilik tarihi

Yanlış metrekare, yapı tarzı veya adres bilgisi, prim ve teminat hesabının hatalı olmasına neden olabilir.