KİRACININ EVDEKİ PARKE VE BOYAYA VERDİĞİ ZARARI HANGİ SİGORTA KARŞILAR?

Kiracının evdeki parke ve boyaya verdiği zararların sigorta tarafından karşılanıp karşılanmayacağı, hasarın nedenine ve mevcut poliçenin kapsamına bağlıdır. Kiracının olağan kullanımından kaynaklanan eskime ve yıpranmalar ile dikkatsizlik veya beklenmedik bir olay sonucu oluşan zararlar aynı şekilde değerlendirilmez.

Konut sigortası, poliçede belirtilen risklerden kaynaklanan parke ve duvar hasarları için koruma sağlayabilir. Ancak her çizik, leke veya boya yenileme ihtiyacı sigorta kapsamında değildir. Kiracının hukuki sorumluluğunun bulunması da tek başına sigortacının ödeme yapacağı anlamına gelmez.

Kiracı Parke ve Boya Hasarından Sorumlu mu?

Türk Borçlar Kanunu'nun 334. maddesine göre kiracı, kiralananı teslim aldığı durumuyla geri vermekle yükümlüdür. Bununla birlikte sözleşmeye uygun kullanım nedeniyle oluşan eskime ve bozulmalardan sorumlu değildir.

Bu düzenleme, evin günlük kullanımından doğan yıpranmalar ile olağan kullanımın dışındaki zararların ayrılmasını gerektirir.

Örneğin uzun süreli kullanım sonucunda duvar boyasının solması veya parkede hafif aşınma oluşması, olağan yıpranma kapsamında değerlendirilebilir.

Buna karşılık parke üzerinde derin yanık izleri oluşması, zeminin dikkatsizlik nedeniyle ciddi şekilde zarar görmesi veya duvarların olağan kullanımı aşan biçimde tahrip edilmesi kiracının sorumluluğunu gündeme getirebilir.

Ancak her olayda hasarın nasıl meydana geldiği ve konutun teslim sırasındaki durumu önemlidir.

Konut Sigortası Parke Hasarını Karşılar mı?

Konut sigortası, parkelerde meydana gelen belirli maddi zararları poliçenin kapsamına göre karşılayabilir.

Örneğin evdeki temiz su borusunun patlaması sonucunda parkelerin kabarması halinde, poliçede dahili su teminatı bulunuyorsa hasar değerlendirilebilir.

Benzer şekilde teminat kapsamındaki bir yangın sonucunda parkelerin zarar görmesi de ilgili bina sigortasına konu olabilir.

Ancak mobilya sürüklenmesi nedeniyle oluşan çizikler, uzun süreli kullanımdan kaynaklanan aşınmalar veya bakım eksiklikleri otomatik olarak karşılanmaz.

Türkiye Sigorta Birliği'nin Yangın Sigortası Genel Şartları, dahili su gibi belirli risklerin ek sözleşmeyle teminata alınabileceğini düzenlemektedir.

Kiracının Duvar Boyasına Verdiği Zarar Sigorta Kapsamında mı?

Duvar boyası hasarlarında zararın nedeni belirleyicidir.

Örneğin yangın veya dahili su gibi teminat kapsamındaki bir olay sonucunda duvarların zarar görmesi halinde sigorta kapsamında onarım ve boya masrafları değerlendirilebilir.

Buna karşılık kiracının duvarları kendi isteğiyle farklı renge boyaması veya normal kullanım sonucunda boyanın eskimesi aynı kapsamda değildir.

Ayrıca küçük bir bölgedeki hasar nedeniyle bütün evin yeniden boyanması gerektiği varsayılmamalıdır. Sigorta şirketi, poliçe şartlarına göre hasarın giderilmesi için gereken makul onarım bedelini değerlendirir.

Kiracının Hatasından Kaynaklanan Hasarı Hangi Sigorta Öder?

Kiracının kusuruyla oluşan zararlar için farklı sigorta türleri gündeme gelebilir. Ancak sorumluluğun bulunması ile sigorta teminatının bulunması birbirinden ayrılmalıdır.

Bazı konut poliçelerinde üçüncü kişilere karşı mali sorumluluk veya kiracının mal sahibine karşı sorumluluğuna yönelik özel teminatlar bulunabilir.

Ancak kiracının ev sahibine verdiği bütün zararların bu teminatlarla karşılanacağı düşünülmemelidir.

Ev Sahibinin Konut Sigortası Kiracının Verdiği Zararı Karşılar mı?

Ev sahibinin bina sigortası bulunması, kiracının neden olduğu tüm hasarların karşılanacağı anlamına gelmez.

Sigorta şirketi öncelikle zararın poliçede belirtilen bir riskten kaynaklanıp kaynaklanmadığını inceler.

Örneğin teminat kapsamındaki bir su tesisatı arızası sonucu binada oluşan zararlar değerlendirilebilir. Ancak kiracının dikkatsizliği sonucunda meydana gelen ve poliçede karşılığı bulunmayan bir zarar farklı şekilde ele alınır.

Ayrıca sigorta şirketi tazminat ödedikten sonra hukuki koşulların oluşması halinde sorumlu kişiye rücu edebilir.

Bu nedenle ev sahibinin poliçesinin bulunması, kiracının hukuki sorumluluğunu her durumda ortadan kaldırmaz.

Kiracı Evden Çıkarken Parke ve Boya Hasarı Nasıl Belirlenir?

Kira ilişkisinin sonunda yaşanan uyuşmazlıklarda evin teslim sırasındaki durumunu gösteren belgeler önemlidir.

Kiracı ve ev sahibi açısından girişte hazırlanmış teslim tutanağı, fotoğraflar ve varsa önceki bakım kayıtları faydalı olabilir.

Çıkış sırasında tespit edilen zararlar için de fotoğraf çekilmesi ve gerekli durumlarda onarım teklifi alınması önerilir.

Türk Borçlar Kanunu'nun 335. maddesi, kiraya verenin geri verme sırasında kiralananı inceleyerek kiracının sorumlu olduğu eksiklik ve ayıpları kural olarak hemen yazılı bildirmesi gerektiğini düzenler. Olağan incelemeyle belirlenemeyen ayıplar için ayrıca hüküm bulunmaktadır.

Parke ve Boya Hasarında Sigorta Başvurusu Nasıl Yapılır?

Sigorta kapsamına girebilecek bir hasar meydana geldiğinde öncelikle poliçenin geçerli olup olmadığı ve ilgili riskin teminata dahil edilip edilmediği kontrol edilmelidir.

Hasarın fotoğrafları çekilmeli, oluşum nedeni kaydedilmeli ve sigorta şirketine poliçede belirtilen koşullara uygun şekilde bildirim yapılmalıdır.

Sigorta şirketi hasarın niteliğine göre ekspertiz incelemesi isteyebilir.

Parke veya boya için gerekli onarım tutarı belirlenirken hasarın kapsamı, sigorta bedeli, varsa muafiyet ve poliçedeki diğer koşullar dikkate alınır.

Hasar incelemesinin nasıl yürütüldüğünü öğrenmek için Koalay'ın Konut Sigortası Hasar Tespiti içeriği incelenebilir.