APARTMAN OTOPARKINDAKİ ELEKTRİKLİ ARAÇ ŞARJ ÜNİTESİ SİGORTALANABİLİR Mİ?

Apartman veya site otoparkına kurulan elektrikli araç şarj üniteleri, uygun sigorta ürünleriyle güvence altına alınabilir. Ancak şarj ünitesinin sigortalanması, cihazın kime ait olduğuna, nerede bulunduğuna ve hangi risklere karşı korunmak istendiğine göre değişir.

Örneğin bir daire sahibinin kendisine ait otopark alanına kurdurduğu şarj ünitesi ile apartmanın ortak kullanımına sunulan bir şarj sistemi aynı şekilde sigortalanmayabilir.

Bu nedenle yalnızca şarj cihazının değeri değil; cihazın mülkiyeti, kurulumu ve üçüncü kişilere verebileceği zararlar da değerlendirilmelidir.

Apartman Otoparkına Elektrikli Araç Şarj Ünitesi Kurulabilir mi?

Evet. Apartman ve site otoparklarına elektrikli araç şarj ünitesi kurulması mümkündür. Ancak kurulumun hangi alanda yapılacağı ve elektrik bağlantısının nasıl sağlanacağı önemlidir.

EPDK'nın açıklamalarına göre otoparkta şarj ünitesi kurulumu, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili teknik mevzuat çerçevesinde değerlendirilir.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 23 Temmuz 2024 tarihli görüşüne dayanan EPDK açıklamasında, bağımsız bölümlerin eklentisi niteliğindeki otopark alanlarında, diğer bağımsız bölümleri ve ortak alanları etkilemeyen ve mevcut elektrik tesisatında değişiklik gerektirmeyen belirli kurulumlarda kat malikleri kurulu kararı aranmadığı belirtilmektedir.

Ortak kullanım alanına kurulacak ve ortak faydayı artıracak şarj üniteleri için ise kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla karar alınması gerektiği açıklanmaktadır.

Her iki durumda da gerekli teknik koşulların ve ilgili elektrik bağlantısı işlemlerinin yerine getirilmesi gerekir.

Apartman Şarj Ünitesi Hangi Sigortalarla Korunabilir?

Apartman otoparkındaki şarj ünitesi için farklı sigorta türleri değerlendirilebilir.

Bunlar arasında uygun bina veya konut sigortası, elektronik cihaz sigortası ve üçüncü şahıslara karşı mali sorumluluk sigortası bulunabilir.

Ancak bu ürünlerin kapsamları birbirinden farklıdır.

Örneğin cihazın elektrik hasarı nedeniyle bozulması ile cihazdan kaynaklanan bir olay sonucunda komşunun otomobilinin zarar görmesi aynı sigorta teminatı üzerinden değerlendirilmeyebilir.

Bu nedenle hem şarj ünitesinin kendisini hem de üçüncü kişilere karşı doğabilecek sorumlulukları kapsayan teminatların incelenmesi önemlidir.

Şarj Ünitesini Kim Sigortalatmalı?

Şarj ünitesini kimin sigortalatacağı konusunda cihazın mülkiyeti ve sigortalanabilir menfaat belirleyicidir.

Örneğin apartman yönetiminin satın aldığı ve bütün sakinlerin kullanımına sunduğu bir şarj ünitesinde ortak alan sigortasının kapsamı kontrol edilebilir.

Ancak binanın mevcut sigorta poliçesinin yeni kurulan cihazı otomatik olarak güvence altına aldığı varsayılmamalıdır.

Apartman Şarj Ünitesi Yangına Neden Olursa Sigorta Karşılar mı?

Şarj ünitesinden kaynaklanan bir yangında hem cihazın kendisi hem de çevrede bulunan araçlar veya bina zarar görebilir.

Bu durumda farklı sigorta poliçeleri gündeme gelebilir.

Şarj ünitesinin kendi maddi hasarı, uygun mal sigortasında değerlendirilebilir. Binada meydana gelen zararlar, bina sigortasının kapsamına göre ele alınabilir.

Yangın sonucunda üçüncü kişilere ait araçlar zarar görmüşse hukuki sorumluluğu bulunan kişi veya işletmenin sorumluluk sigortası gündeme gelebilir.

Ancak yangının nedeninin belirlenmesi önemlidir.

Örneğin hatalı kurulum, üretim kusuru veya yetkisiz müdahale gibi durumların sorumluluk değerlendirmesine farklı etkileri olabilir.

Sigorta şirketleri de ödeme yapılmadan önce poliçedeki güvenlik koşullarının yerine getirilip getirilmediğini ve olayın teminat kapsamında bulunup bulunmadığını inceleyebilir.

Elektrik Dalgalanması Şarj Ünitesine Zarar Verirse Ne Olur?

Elektrik dalgalanmaları ve şebeke arızaları, elektrikli araç şarj ünitelerinde maddi hasara neden olabilir.

Bu tür zararlar için poliçede uygun elektrik hasarı veya elektronik cihaz teminatının bulunması önemlidir.

Ancak her elektriksel arıza sigorta kapsamına girmez.

Örneğin cihazın normal kullanım sonucu arızalanması ile dağıtım şebekesindeki bir problem nedeniyle hasar görmesi farklı şekilde değerlendirilir.

EPDK'nın açıklamalarında, dağıtım şebekesinden kaynaklanan ekipman zararları için ilgili dağıtım şirketine başvuru süreci de düzenlenmektedir.

Bu nedenle teknik servis raporunda hasarın kaynağının mümkün olduğunca açık şekilde belirtilmesi faydalıdır.

Şarj Ünitesi Komşunun Aracına Zarar Verirse Kim Sorumlu Olur?

Apartman otoparkındaki şarj ünitesinden kaynaklanan bir olay sonucunda başka bir aracın zarar görmesi halinde hukuki sorumluluğun belirlenmesi gerekir.

Sorumluluk değerlendirmesinde cihazın sahibi, kurulumunu gerçekleştiren firma, bakım yükümlülüğü bulunan taraf ve olayın meydana geliş şekli önem taşıyabilir.

Örneğin ortak kullanımdaki şarj ünitesinde bakım eksikliği nedeniyle hasar oluştuğu ileri sürülüyorsa bakım kayıtları ve teknik inceleme sonuçları önem kazanabilir.

Buna karşılık şarj cihazındaki üretim kusurundan kaynaklanan bir problemde üretici veya ilgili diğer tarafların sorumluluğu gündeme gelebilir.

Üçüncü şahıs mali sorumluluk sigortası, poliçenin kapsamına göre bu tür tazminat taleplerinde koruma sağlayabilir.

Ancak sigorta poliçesinin bulunması, olayın sorumlusu hakkında otomatik bir sonuç doğurmaz.

Şarj Ünitesi Sigortası Yaptırırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Apartman veya site otoparkındaki şarj ünitesini sigortalatmadan önce cihazla ilgili temel bilgilerin hazırlanması faydalıdır.

Bunlar arasında cihazın markası, modeli, seri numarası, satın alma bedeli ve montaj belgeleri bulunabilir.

Ayrıca kurulumu yapan firmanın bilgileri, elektrik projesi ve varsa bakım kayıtları da önemli olabilir.

Poliçe değerlendirmesinde özellikle şu soruların yanıtlanması gerekir:

• Elektrik dalgalanması ve kısa devre zararları kapsamda mı?

• Yangın veya hırsızlık için teminat bulunuyor mu?

• Cihazın kendisinden kaynaklanan üçüncü kişi zararları nasıl değerlendiriliyor?

• Sabit şarj ünitesinin yanı sıra kablo ve bağlantı ekipmanları da sigortalı mı?

• Hasar halinde uygulanacak muafiyet ve ödeme limitleri neler?

• Kurulum ve periyodik bakım koşullarına ilişkin özel hükümler bulunuyor mu?

Şarj ünitesinin yüksek değerli olması durumunda, sigorta bedelinin cihazın ve ilgili ekipmanın gerçek değerini uygun biçimde yansıtması da önemlidir.

Apartman Yönetimi Mevcut Sigortaya Şarj Ünitesini Ekletebilir mi?

Apartman yönetiminin mevcut bina veya ortak alan sigortasına yeni kurulan şarj ünitesini dahil ettirmesi, sigorta şirketinin ürün koşullarına bağlı olarak mümkün olabilir.

Ancak bu işlem otomatik gerçekleşmez.

Yeni ekipmanın mevcut sigorta şirketine bildirilmesi ve poliçede gerekli değişikliklerin yapılıp yapılamayacağının öğrenilmesi gerekir.

Örneğin apartman yönetimi otoparka sonradan şarj ünitesi kurdurmuşsa sigortacıdan cihazın mevcut teminatlara dahil olup olmadığı konusunda yazılı bilgi alınabilir.

Gerekli görülmesi halinde poliçeye ek teminat düzenlenmesi veya ayrı bir sigorta ürününün değerlendirilmesi gündeme gelebilir.

Elektrikli Araç Sahipleri Kasko Sigortasını da Kontrol Etmeli mi?

Evet. Şarj ünitesinin sigortalanması, elektrikli otomobilin kendisinin de aynı sigorta kapsamında olduğu anlamına gelmez.

Bu nedenle araç sahiplerinin kendi kasko poliçelerindeki elektrikli araçlara özgü teminatları incelemesi gerekir.

Özellikle batarya hasarları, şarj soketi ve kablo gibi ekipmanlar ile şarj işlemi sırasında oluşabilecek zararlar açısından poliçe koşulları önem taşır.

Elektrikli araç sahipleri Koalay kasko sigortası üzerinden araçlarına yönelik seçenekleri karşılaştırabilir. Ancak apartman şarj ünitesinin bu poliçeyle korunup korunmadığı ayrıca değerlendirilmelidir.