DASK Olmadan Ev Satılır mı?

DASK olmadan ev satışı, Zorunlu Deprem Sigortası kapsamına giren taşınmazlar için kural olarak tamamlanamaz. Tapu müdürlüğünde işlem yapılabilmesi için taşınmaza ait geçerli DASK poliçesinin bulunması gerekir.

Ev Satışında DASK Zorunlu mu?

6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu kapsamında tapu müdürlükleri, Zorunlu Deprem Sigortası kapsamındaki bağımsız bölümlerde geçerli poliçe bulunmadıkça belirli tescil işlemlerini gerçekleştiremez. le tapu satış randevusundan önce poliçenin geçerlilik tarihi kontrol edilmelidir.

DASK Poliçesini Alıcı mı Satıcı mı Yaptırır?

Satış işlemi tamamlanmadan önce taşınmaz mevcut malik adına kayıtlı olduğu için poliçe genellikle satıcı tarafından yaptırılır veya yenilenir.

Satış sonrasında yeni malik, poliçe bilgilerinin güncellenmesi için poliçeyi düzenleyen sigorta şirketi ya da acenteyle iletişime geçmelidir.

DASK Poliçesi Evle Birlikte Devredilir mi?

DASK poliçesi belirli bir taşınmaz için düzenlenir. Ancak poliçede sigortalı ve hak sahibi bilgileri de bulunduğu için mülkiyet değişikliğinin sigorta şirketine bildirilmesi gerekir.

Yeni malik adına zeyilname düzenlenmesi veya yeni poliçe oluşturulması gerekebilir. Uygulanacak işlem, sigorta şirketinin prosedürüne ve poliçenin durumuna göre belirlenir.

Tapu Satışında Hangi DASK Bilgileri Gerekir?

Tapu işlemlerinde aşağıdaki bilgiler kontrol edilebilir:

• DASK poliçe numarası
• Poliçenin başlangıç ve bitiş tarihi
• Adres kodu
• Taşınmazın açık adresi
• Bağımsız bölüm bilgileri
• Sigortalı bilgileri

Poliçedeki adres ile tapudaki adresin birbiriyle uyumlu olması önemlidir.

Süresi Dolmuş DASK ile Ev Satılır mı?

Poliçenin satış tarihinde geçerli olması gerekir. Süresi sona ermiş bir poliçe, tapu işleminde geçerli kabul edilmez.

Bu durumda tapu randevusundan önce poliçenin yenilenmesi gerekir. Poliçe süresi sona erdikten sonraki 30 gün içinde yapılan yenilemelerde yüzde 20 tarife indirimi uygulanabilir. Yapılar DASK Kapsamı Dışındadır?

Köy yerleşim alanlarındaki bazı yapılar, tamamen ticari amaçla kullanılan binalar ve mevzuatta zorunlu kapsam dışında bırakılan taşınmazlar için DASK şartı aranmayabilir.

Taşınmazın kapsamda olup olmadığı konusunda tapu müdürlüğü, DASK veya yetkili sigorta kuruluşundan bilgi alınmalıdır.

Satıştan Önce DASK Kontrolü Nasıl Yapılır?

Tapu randevusundan önce poliçe numarası, adres bilgileri ve bitiş tarihi kontrol edilmelidir. Eksik veya hatalı bilgi bulunuyorsa sigorta şirketinden düzeltme talep edilmelidir.

Bu kontrol, tapu işleminde yaşanabilecek gecikmelerin önüne geçer.